Mantenimiento de techumbres

por / Martes, 01 julio 2014 / Publicado enMantenimiento de Techumbres
cableado en techumbres

El mantenimiento de techumbres y su reparación puede ayudar a prevenir problemas por goteras o ingreso de elementos ajenos al interior de las instalaciones; lo que permite evitar reparaciones extensas o incluso sustitución de techos por las malas condiciones en las que se pudieran encontrar.

La primera fase en el mantenimiento a techumbres, consiste en inspecciones visuales a los techos donde se pueden detectar problemas menores de manera temprana. Estas inspecciones deben incluir la identificación de grietas, hendiduras, roturas, o cualquier signo visible que pueda terminar en alguna gotera o rotura mayor.

Las ráfagas de viento que exceden los 65 kilómetros por hora pueden causar daños menores en el techo, y llenar de humedad las grietas. Las naves industriales generalmente, cuentan con techumbres de lámina, que al igual que otros materiales como concreto, requieren de una protección con impermeabilizantes que evitan el desgaste con el tiempo y la presencia de infiltraciones.

Todas las techumbres requieren de mantenimientos programados, con personal calificado y que cuente con las precauciones necesarias para el tránsito en techos. No está de más considerar como premisa el garantizar la seguridad de las personas a cargo del mantenimiento de las techumbres, ya que según estadísticas un número importante de fatalidades han surgido a través del tránsito de personas no calificadas a través de la techumbre de naves industriales.

Las techumbres de dos aguas básicamente se componen de dos alas con pendientes que vierten las aguas a ambos lados del edificio. La pendiente de cada ala del techo tiene que ser de un mínimo de 20° de ángulo de inclinación.

La ventaja del techo a dos aguas es que se puede utilizar para naves altas, el cual facilita la construcción de entrepisos, su construcción es rápida y también se desmonta fácilmente.

En este tipo de techumbres se debe de implantar un programa de mantenimiento a la cubierta y estructura, con la aplicación de un anticorrosivo periódicamente.

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